ŚRODA WIELKOPOLSKA · KRAM DEVELOPMENT
SHOPLAND
ŚRODA
WIELKOPOLSKA
park handlowy
Nowoczesny park handlowy z Kauflandem
A modern retail park anchored by Kaufland
ŚRODA WIELKOPOLSKA · WOJ. WIELKOPOLSKIE · OK. 17 000 M² GLA · POZWOLENIE NA BUDOWĘ
Kaufland, market DIY i pełna oferta parku handlowego
Kaufland, a DIY store and a full retail park offer
ok. 17 000 m² GLA
powierzchnia najmu
gross leasable area
Kaufland
operator spożywczy — kotwica
grocery anchor
14 lokali
Kaufland, market DIY + 12 lokali parkowych
Kaufland, DIY + 12 park units
ok. 435
miejsc postojowych
parking spaces
PnB
pozwolenie na budowę uzyskane
building permit obtained
24,3 tys.
mieszkańców miasta
town residents
Park handlowy z Kauflandem w Środzie Wielkopolskiej
A retail park anchored by Kaufland in Środa Wielkopolska
SHOPLAND Środa Wielkopolska to park handlowy o powierzchni ok. 17 000 m² GLA z pozwoleniem na budowę. Kotwicą obiektu jest Kaufland o powierzchni 3 768 m², a drugim magnesem market DIY 4 511 m² z ogrodem zewnętrznym 1 546 m². Między nimi powstaje pasaż 12 lokali o łącznej powierzchni 7 211 m² dla najemców sieciowych — dom, moda, sport, elektronika, drogeria i zoologia.
SHOPLAND Środa Wielkopolska is a retail park of approx. 17,000 sqm GLA with a building permit in place. It is anchored by a 3,768 sqm Kaufland, with a 4,511 sqm DIY store and a 1,546 sqm garden centre as the second draw. Between them sits a 7,211 sqm strip of 12 units for national chains — home, fashion, sport, electronics, health & beauty and pet supplies.
SHOPLAND ŚRODA WIELKOPOLSKA · WIELKOPOLSKIE
//
24,3 tys. mieszkańców miasta i 60 tys. w powiecie średzkim, ok. 35 km od Poznania. Najbliższy Kaufland jest dziś 22 km stąd — we Wrześni.
24,300 town residents and 60,000 in Środa county, approx. 35 km from Poznań. The nearest Kaufland is 22 km away today — in Września.
Program obiektu
Retail offer, infrastructure and catchment
Park handlowy z Kauflandem
Kaufland 3 768 m² jako kotwica oraz pasaż 12 lokali o łącznej powierzchni 7 211 m² dla najemców sieciowych.
A 3,768 sqm Kaufland anchor and a 7,211 sqm strip of 12 units for national chains.
Market DIY z ogrodem
Market DIY 4 511 m² (powierzchnia sprzedaży ok. 2 000 m²) z ogrodem zewnętrznym 1 546 m². Najbliższe markety DIY wielkopowierzchniowe są 22–25 km od Środy.
A 4,511 sqm DIY store (approx. 2,000 sqm sales area) with a 1,546 sqm outdoor garden centre. The nearest big-box DIY stores are 22–25 km from Środa.
Parking i pozwolenie
Ok. 435 miejsc postojowych w kilku strefach przed lokalami. Projekt ma uzyskane pozwolenie na budowę.
Approx. 435 parking spaces in several zones in front of the units. The project has its building permit.
Zestawienie lokaliUnit schedule
14 LOKALI · OK. 17 000 M² GLA
| Lokal / Unit | Segment | Powierzchnia / Area | Status |
|---|---|---|---|
Lok. 1 Market DIY DIY store | DIY | 4 511 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 1a Ogród zewnętrzny DIY DIY garden centre | DIY | 1 546 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 2 Sport Sports | Sport | 1 000 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 3 Dom i wyposażenie wnętrz Home furnishings | Dom / Home | 1 300 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 4 Moda i dom Fashion & home | Moda / Fashion | 500 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 5 Lokal usługowy Service unit | Usługi / Services | 100 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 6 Lokal handlowy Retail unit | Handel / Retail | 500 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 7 Elektronika / AGD Electronics | Elektronika / Electronics | 711 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 8 Zdrowie i suplementy Health | Zdrowie / Health | 229 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 9 Moda Fashion | Moda / Fashion | 709 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 10 Lokal handlowy Retail unit | Handel / Retail | 520 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 11 Artykuły dla zwierząt Pet supplies | Handel / Retail | 474 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 12 Dyskont non-food Non-food discount | Dyskont / Discount | 688 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 13 Drogeria Drugstore | Drogeria / Health & beauty | 480 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 14 Kaufland (kotwica) Kaufland (anchor) | Spożywczy / Grocery | 3 768 m² | Wynajęty / Let |
| Razem / Total | 17 036 m² GLA | ||
Proponowany tenant mix — oferta kierowana do najemców. Ostateczny podział i metraże podlegają uzgodnieniu. GLA obejmuje ogród zewnętrzny marketu DIY. / Proposed tenant mix — subject to leasing. Final layout and sizes subject to agreement. GLA includes the DIY garden centre.
Plan zagospodarowaniaSite plan
PZT · PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Plan zagospodarowania terenu — SHOPLAND Środa Wielkopolska
Ostateczne metraże i podziały lokali mogą ulec zmianie. Materiał ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa. / Final unit sizes and layouts may change. For illustrative purposes only — not an offer.
SHOPLAND ŚRODA WIELKOPOLSKA · WIELKOPOLSKIE
Środa Wielkopolska — ok. 35 km od Poznania
Środa Wielkopolska — approx. 35 km from Poznań
Środa Wielkopolska — woj. wielkopolskie, siedziba powiatu średzkiego, działka w północno-zachodniej części miasta
Środa Wielkopolska — Greater Poland, seat of Środa county, site in the north-western part of town
24 333 mieszkańców miasta; 60 049 mieszkańców powiatu średzkiego (GUS 2024)
24,333 town residents; 60,049 county residents (Statistics Poland, 2024)
23 730 mieszkańców w zasięgu 15 minut jazdy samochodem, w tym 5 027 do 5 minut
23,730 residents within a 15-minute drive, incl. 5,027 within 5 minutes
Przeciętne wynagrodzenie brutto 7 636,09 PLN — 88,5 % średniej krajowej (GUS 2024)
Average gross wage PLN 7,636.09 — 88.5% of the national average (2024)
Najbliższy Kaufland 22,3 km (Września), najbliższe markety DIY wielkopowierzchniowe 21,8–24,8 km (Jasin, Swarzędz, Poznań)
Nearest Kaufland 22.3 km (Września); nearest big-box DIY stores 21.8–24.8 km (Jasin, Swarzędz, Poznań)
Pozwolenie na budowę uzyskane
Building permit obtained
Dane demograficzne: GUS 2024; catchment: Valhalla / OSM, Kontur Population 2023.
MAP · ŚRODA WIELKOPOLSKA
IZOCHRONY DOJAZDU 5 / 10 / 15 MIN · KONKURENCJA
SHOPLAND ŚRODA WIELKOPOLSKA · WIELKOPOLSKIE
Parki handlowe to dziś najsilniejszy format w Polsce
Retail parks are Poland's strongest format today
Polska pozostaje jednym z najszybciej rosnących rynków konsumenckich w Europie, a miasta powiatowe są głównym kierunkiem ekspansji sieci handlowych. Parki handlowe dominują w nowej podaży.
92%
powierzchni w budowie to parki handlowe
of space under construction is retail parks
+8,7%
wzrost sprzedaży detalicznej r/r, marzec 2026
retail sales growth y/y, March 2026
+3,3%
prognozowany wzrost wydatków konsumenckich 2026
forecast consumer spending growth 2026
31%
udział handlu w wolumenie inwestycyjnym Q1 2026
retail share of investment volume Q1 2026
Źródło: CBRE, Poland Retail Market Figures Q1 2026
SHOPLAND ŚRODA WIELKOPOLSKA · WIELKOPOLSKIE
Etap 1
Przygotowanie projektu
Project preparation
Etap 2
Komercjalizacja
Leasing
w toku
Etap 3
Pozwolenie na budowę
Building permit
uzyskane
Etap 4
Realizacja i otwarcie
Construction & opening
Start budowy 2027 · otwarcie I Q 2028
Harmonogram orientacyjny / Indicative timeline
SHOPLAND ŚRODA WIELKOPOLSKA · WIELKOPOLSKIE
Partnerzy projektu
Project partners
KRAM Development
Deweloper projektu — przygotowanie, realizacja i zarządzanie inwestycją.
Project developer — preparation, delivery and management.
Deweloper / Developer · Warszawa
Adventum
Partner JV — wspólna realizacja sieci parków handlowych SHOPLAND w całej Polsce. Fundusze nieruchomościowe CEE, AuM 1,8 mld EUR.
JV partner — rolling out the SHOPLAND retail park chain across Poland. CEE real-estate funds, AuM EUR 1.8bn.
Partner JV / JV partner · CEE
TriGranit
Udziałowiec KRAM Holding. Międzynarodowy deweloper i inwestor nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej.
Shareholder of KRAM Holding. International commercial real estate developer and investor in Central and Eastern Europe.
Udziałowiec / Shareholder · CEE